Zeszłoroczne decyzje Rady Polityki Pieniężnej mogą zrewolucjonizować polski rynek kredytów hipotecznych i nie chodzi tu wyłącznie o to, że kredyty te stały się wyjątkowo tanie. Ta taniość popycha ludzi do coraz częstszego rozważania zmiany oprocentowania takiego kredytu na oprocentowanie stałe.
Wcześniej to rozwiązanie zostało praktycznie zarzucone w związku z wysokim oprocentowaniem i korzystniejszym rozwiązaniem jakim był kredyt we frankach szwajcarskich. Kilka banków próbowało się przebić z ofertą oferując oprocentowane stale kredyty w Euro, ale ponieważ zostały praktycznie zignorowane wycofały się.
Kryzys pozmieniał
Po wybuchu kryzysu w 2008 niemal wszystkim otworzyły się oczy, najwięcej przeszli zadłużeni właśnie we franku i choć po obniżeniu stóp procentowych franka cieszą się teraz względnym spokojem na pewno w przeciągu kilku, kilkunastu lat będą musieli stawić czoło podwyżce stóp procentowych w Szwajcarii co może nawet podwoić ich ratę.
Banki zapewne będą musiały zaproponować im pewne rozwiązania, wszak same są żywotnie zainteresowane spłacaniem kredytów przez swoich klientów. Więcej o tym problemie przeczytacie chociażby tutaj http://www.bankier.pl/wiadomosc/Czy-mozna-uchronic-sie-przed-wyzsza-rata-kredytu-we-franku-2761856.html Na razie kilka banków powróciło do możliwości przyjęcia stałego oprocentowania dla zadłużenia hipoteki w złotówkach. Historycznie niskie stopy procentowe w naszym kraju, na poziomie 3,25% pozwalają domniemywać z dużą dozą prawdopodobieństwa, że taniej już nie będzie i to jest ten moment, w którym warto zamrozić oprocentowanie.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego
Mamy taką możliwość na okres 5 lub 10 lat w zależności od banku, ale tylko w PKO BP i Deutsche Bank Polska można taką umowę na oprocentowanie stałe prolongować na kolejny okres. W pozostałych bankach, oprocentowanie przechodzi na zmienne, zgodnie ze z góry określonym w umowie oprocentowaniem, opartym o WIBOR najczęściej 3 miesięczny.
Oczywiście nikt nikomu nie gwarantuje, że historycznie niskie stopy jeszcze nie spadną i zmiana oprocentowania kredytu na oprocentowanie stałe okaże się rzeczywiście korzystna, ale perspektywa takiej decyzji dla posiadaczy kredytów złotówkowych jest naprawdę kusząca. Zwłaszcza, że w ciągu ostatniego roku zyskali oni nawet kilkaset złotych.